در این مقاله به طور کامل و مفصل، ردیف‌های سقف کاذب آلومینیومی در فهرست بها را بررسی می‌کنیم. این ردیف‌ها نقش کلیدی در برآورد هزینه اجرای سقف کاذب آلومینیومی دارند و در پروژه‌های ساختمانی مورد استناد قرار می‌گیرند. مطالب این مقاله مبتنی بر داده‌های منابع معتبر است.
مقدمه: اهمیت ردیف‌های فهرست بها در پروژه ساختمانی
فهرست بها سندی رسمی است که توسط سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی کشور تهیه می‌شود و در آن ردیف‌های کاری مختلف با بهای واحد درج شده‌اند. این ردیف‌ها مبنای محاسبه و برآورد هزینه‌های پروژه‌های عمرانی دولتی و حتی بسیاری از پروژه‌های خصوصی هستند. سقف کاذب آلومینیومی به عنوان یک بخش مهم از فصل هفدهم فهرست بها (کارهای آلومینیومی) جایگاه ویژه‌ای دارد و لازم است که با ردیف‌های آن به طور دقیق آشنا باشیم.
ساختار کلی ردیف‌های سقف کاذب آلومینیومی در فهرست بها
در فصل هفدهم فهرست بها ابنیه، کارهای آلومینیومی تشریح شده‌اند. هر ردیف شامل شرح کار، مبنای پرداخت (مترمربع، کیلوگرم و…) و مواد و الزامات خاص است. ردیف‌های مختلف، فعالیت‌هایی مانند تهیه، حمل، نصب و اتصال اجزای آلومینیومی را شامل می‌شوند. به طور خاص، در مورد سقف کاذب ردیف‌هایی به ساخت و نصب زیرسازی، نصب قطعات و اکسسوری‌ها و نیز قطعات تمام شده تخصیص یافته‌اند. بهای واحد این ردیف‌ها معمولاً شامل تمامی قطعات اتصال، پیچ و مهره، پرچ و… می‌شود و به طور جداگانه پرداخت نمی‌شود. هرگونه اضافه وزن، اضافه ابعاد و یا موارد جزئی تنها در صورتی پرداخت می‌شود که در نقشه یا دستور کار آمده باشد
منبع 1.
جزئیات مهم در اندازه‌گیری و پرداخت
- بهای قطعات اتصال، شامل پرداخت کلی ردیف است؛ به همین دلیل ملزوماتی مانند زیرسازی، پیچ، مهره و پرچ معمولاً جدا حساب نمی‌شوند.
- سطوح کوچک‌تر از ۲۵ متر مربع، از کل کار کسر نمی‌شود؛ یعنی در متراژهای پایین هم هزینه کل سطح پرداخت می‌شود و اصطلاحاً پرت کار لحاظ نمی‌گردد.
- هرگونه تغییر خارج از نقشه، اضافه وزن یا ابعاد تنها با دستور دستگاه نظارت و در موارد خاص قابل پرداخت است
منبع 1.
ردیف‌های اصلی سقف کاذب آلومینیومی در فهرست بها
در فهرست بها سال‌های اخیر خصوصاً ۱۴۰۲، سقف کاذب آلومینیومی عمدتاً در دو دسته اصلی تقسیم‌بندی می‌شود:
1. ردیف زیرسازی و آماده‌سازی سقف
- آیتم ۱۶۰۲۰۴: اجرای زیرسازی فلزی برای سقف‌های کاذب، به صورت شبکه‌ای با فاصله‌ها و مقاطع مشخص.
- این ردیف کلیه مصالح و هزینه نصب شبکه زیرسازی (چه فولادی و چه به صورت پروفیل آلومینیومی) را در بر می‌گیرد
منبع 2.
2. ردیف اجرای سقف تمام‌شده (نصب تایل آلومینیومی)
- آیتم ۱۸۰۹۳۰: نصب پوشش سقف کاذب آلومینیومی با ابعاد و ضخامت مشخص (معمولاً به مترمربع).
- آیتم ۱۸۰۹۳۲ و ۱۸۰۹۳۱: اجرای سقف کاذب با ویژگی‌های خاص، مثل تایل مقاوم به رطوبت، اجرای سقف دکوراتیو خاص یا استفاده از طرح‌ها و رنگ‌های ویژه.
- این ردیف شامل هزینه خرید تایل، حمل، نصب و همچنین پرداخت مربوط به متعلقات نصب و تمام‌شده کار است
منبع 2.
مختصات هر ردیف: شرح و جزئیات بیشتر
ردیف ۱۶۰۲۰۴ (زیرسازی فلزی)
- پرداخت برمبنای مترطول یا مترمربع (در بخش شبکه).
- متعلقات شامل پیچ‌ومهره، بست‌ها و موارد مرتبط است.
- ابعاد و نوع مصالح (آلومینیومی یا فولادی) باید منطبق با نقشه و مشخصات فنی باشد.
ردیف ۱۸۰۹۳۰ (سقف کاذب آلومینیومی)
- اجرای تایل سقف به طور کامل.
- معیار محاسبه مترمربع است و کلیه متعلقات نصب در بها لحاظ شده.
- ویژگی‌هایی مانند ضخامت، طرح، رنگ، دکوراتیو بودن و… می‌تواند بسته به پروژه، در شرح یا دستور کار قید شده و در صورت نیاز آیتم‌های اضافه بها منظور گردد.
ردیف‌های ویژگی‌دار (۱۸۰۹۳۱ و ۱۸۰۹۳۲)
- مثلاً استفاده از تایل آلومینیوم مقاوم به رطوبت، جذب‌صوتی یا طرح‌دار، تحت این ردیف‌ها پرداخت می‌شود.
- نیازمند تایید ناظر پروژه و دستورکار مکتوب است.
نکات اجرایی و حقوقی در استفاده از ردیف‌ها
- حتماً هزینه‌های مربوط به زیرسازی و اتصالات در همان ردیف محاسبه می‌شود و به طور جدا قابل پرداخت نیست مگر در موارد خاص و با ذکر ردیف خاص.
- اندازه‌گیری سطوح باید با دقت بالا انجام شود و محدودیت کسر متراژهای کوچک (کمتر از ۲۵ مترمربع) همیشه رعایت گردد.
- هرگونه تغییر یا اضافه‌کار خارج از نقشه، باید با دستورکار مکتوب انجام شود تا در صورت اختلاف، قابلیت اثبات و پرداخت داشته باشد
منبع 1.
جمع‌بندی
در جمع‌بندی، ردیف‌های سقف کاذب آلومینیومی در فهرست بها کاملاً مشخص و شفاف هستند و هزینه تمامی متعلقات در همان ردیف گنجانده شده است. پرداخت هزینه‌ها هم برای زیرسازی (آیتم ۱۶۰۲۰۴) و هم برای نصب تایل (آیتم‌های ۱۸۰۹۳۰ و ۱۸۰۹۳۲) بر اساس مترمربع انجام می‌شود. رعایت نکات فنی و مستندسازی تمامی اضافه‌کارها و تغییرات اهمیت فوق‌العاده‌ای دارد و اختلافات در صورتحساب نیز اغلب به همین مستندات برمی‌گردد.
منابع و استناد:
- تفسیر فصل هفدهم فهرست بها: کارهای آلومینیومی
- آیتم‌های فهرست بها سقف کاذب
دیدگاه خود را بنویسید